證券代碼：600702 證券簡稱：舍得酒業(yè) 公告編號：2022-046

舍得酒業(yè)股份有限公司

關(guān)于購買房產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的補充公告

【資料圖】

本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

舍得酒業(yè)股份有限公司（以下簡稱“公司”）于2022年9月24日披露了《舍得酒業(yè)關(guān)于購買房產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的公告》（公告編號：2022-045）。為充分說明本次購買房產(chǎn)事宜的公允性，經(jīng)向出讓方成都復(fù)地置業(yè)有限公司了解核實，現(xiàn)就本次關(guān)聯(lián)交易補充公告如下：

一、交易標的基本情況的補充說明

（一）交易價格及賬面值相比的溢價情況

本次交易房產(chǎn)的建筑面積為7,831.35平方米，交易總價為9,397.62萬元，賬面原值為4,314.55萬元（單方成本為5,509.33元/平方米，其中土地于2008年7月取得，土地成本717.39元/平方米；項目于2013年12月竣工，建安等單方成本4,791.95元/平方米），已計提折舊1,211.42萬元，賬面價值為3,103.13萬元，溢價6,294.49萬元。

（二）出讓方經(jīng)營該項資產(chǎn)的時間、方式和價格

本次交易房產(chǎn)于2013年12月竣工，于2014年投入使用，已投入使用約8年，一直采用自持對外租賃的方式運營（未曾對外出售），目前處于對外租賃狀態(tài)，出租率為92.5%，平均租金82.35元/平方米/月。

二、可比交易價格的補充說明

本次交易房產(chǎn)所在區(qū)域，公路交通較便捷、公建配套齊全、商業(yè)集聚度較高。根據(jù)地理位置、基礎(chǔ)配套情況及類型的考慮，本次選取了三個位于周邊的寫字樓作為可

案例	案例A	案例B	案例C
比較因素	成都國際科技節(jié)能大廈	東方希望天祥廣場	蜀都中心寫字樓
房屋坐落	高新區(qū)萃華路89號	高新區(qū)天府大道中段500號	高新區(qū)天府二街138號
房屋用途	辦公	辦公	辦公
建筑面積（㎡）	370	553	432.85
交易總價（萬元）	488	719	563
交易單價（元/㎡）	13,189	13,002	13,007
交易價格內(nèi)涵	稅費各付價	稅費各付價	稅費各付價
交易日期	2022年8月	2022年8月	2022年8月
交易情況	掛牌價	掛牌價	掛牌價
資料來源	搜房網(wǎng)	搜房網(wǎng)	搜房網(wǎng)

綜上所述，可比案例寫字樓同屬成都市高新區(qū)，均位于公司購買的房產(chǎn)附近，具有可比性。本次公司購買房產(chǎn)是以評估價值為基礎(chǔ)且經(jīng)雙方協(xié)議確定價格，遵循了公平、公正的市場價格原則，公允、合理，符合公司和全體股東的利益，不存在損害公司及中小股東利益的情形。

特此公告。

舍得酒業(yè)股份有限公司董事會

2022年9月24日

關(guān)鍵詞： 關(guān)聯(lián)交易 交易價格 股份有限公司