CFi.CN訊：重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、合同履約的風(fēng)險(xiǎn)：合同雙方已就違約、爭(zhēng)議，以及遭遇不可
抗力時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任歸屬等做出明確規(guī)定，但在合同履行期間可能存在因政府部門審批、行業(yè)政策、市場(chǎng)環(huán)境等不可預(yù)計(jì)或不可抗力因素影響所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
2、對(duì)上市公司當(dāng)年業(yè)績(jī)的影響：本協(xié)議的簽署對(duì)公司2022年度
經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不構(gòu)成重大影響。
一、合同簽署概況
為推進(jìn)公司與國(guó)電投海晟（廣東）新能源發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)
稱“國(guó)電投海晟新能源”）的戰(zhàn)略合作，推動(dòng)公司新能源項(xiàng)目的具體落地，公司控股子公司廣州市駿盈置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“駿盈置業(yè)”）與國(guó)電投蔚藍(lán)（廣東）新能源有限公司（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)電投蔚藍(lán)新能源”）于 2022年 4月 12日簽署《廣州市駿盈置業(yè)有限公司物1
流園分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目能源管理合同》，國(guó)電投蔚藍(lán)新能源作為公司與國(guó)電投海晟新能源合作的光伏投資平臺(tái)，將在駿盈置業(yè)屋頂建設(shè)廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目，雙方分配由本項(xiàng)目帶來的節(jié)能效益，且駿盈置業(yè)以享受電費(fèi)折扣的方式（同時(shí)折抵租金）分享能源效益。
二、交易對(duì)方基本情況
1、公司名稱：國(guó)電投蔚藍(lán)（廣東）新能源有限公司
2、注冊(cè)資本：5,000萬元人民幣
3、注冊(cè)時(shí)間：2022年 3月 25日
4、法定代表人：方駿
5、住所： 廣州市越秀區(qū)東華南路 98號(hào) 3001房自編 04室
6、公司類型：其他有限責(zé)任公司
7、營(yíng)業(yè)范圍：電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)
8、股權(quán)結(jié)構(gòu)：國(guó)電投蔚藍(lán)新能源為公司參股子公司，公司持有
國(guó)電投蔚藍(lán)新能源 30%股權(quán)，國(guó)電投海晟（廣東）新能源發(fā)展有限公司持有 70%股權(quán)。
三、合同的主要內(nèi)容
甲方：廣州市駿盈置業(yè)有限公司
乙方：國(guó)電投蔚藍(lán)（廣東）新能源有限公司
第一部分 項(xiàng)目背景
1．項(xiàng)目的名稱、地址、范圍、內(nèi)容、目的、期限
1.1項(xiàng)目名稱：廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電
項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）。
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1.2項(xiàng)目地址：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新譽(yù)南路 88號(hào)
1.3項(xiàng)目范圍：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新譽(yù)南路 88號(hào)廣州市駿盈置
業(yè)有限公司物流園可利用安裝太陽(yáng)能電池組件屋頂及場(chǎng)地預(yù)計(jì)約有
14萬平方米，以最終使用面積為準(zhǔn)，房屋為綱架結(jié)構(gòu)。甲方保證提
供予乙方安裝光伏設(shè)備屋面的房屋以及乙方搭建建筑物和放置節(jié)能
項(xiàng)目有關(guān)設(shè)備的地面均合法屬于甲方所有，未對(duì)外出租，不存在行政、司法查封等情形，但甲方在合同期限內(nèi)對(duì)外抵押或出租應(yīng)不得損害乙方的權(quán)利及項(xiàng)目節(jié)能效益，若項(xiàng)目屋頂所在建筑物所有權(quán)/土地使用
權(quán)存在對(duì)外抵押、質(zhì)押或出租等情形，甲方應(yīng)向乙方出具經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押或質(zhì)押權(quán)人同意該廠房及地塊建設(shè)分布式光伏項(xiàng)目的書面證
明文件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的其他解決方案；若甲方公司股權(quán)被質(zhì)押，則甲方須向乙方出具經(jīng)乙方認(rèn)可的質(zhì)押權(quán)人同意該廠房及地塊建設(shè)
分布式光伏項(xiàng)目的書面證明文件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的其他解決方案。
1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方向乙方提供上述 1.3范圍的屋頂，乙方提供
節(jié)能項(xiàng)目節(jié)能解決方案、設(shè)計(jì)方案和施工方案，提供節(jié)能減排服務(wù)，項(xiàng)目系統(tǒng)工程包含但不限定于：
1.4.1光伏組件
1.4.2光伏支架
1.4.3供電網(wǎng)絡(luò)附屬工程
1.4.4供電設(shè)施
1.4.5滿足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的分布式光伏發(fā)電站設(shè)計(jì)要求的必要
設(shè)備設(shè)施
1.5項(xiàng)目目的
1.5.1 乙方投資實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目，達(dá)到節(jié)能減排的目的；
1.5.2 開源節(jié)流、降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益、改善環(huán)境；
1.5.3 通過本項(xiàng)目實(shí)施獲得節(jié)能收益，為甲、乙雙方帶來經(jīng)濟(jì)效
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益。
1.6.合同期限：本項(xiàng)目節(jié)能效益分享期的起始日為經(jīng)供電局驗(yàn)收
合格并正式并網(wǎng)之日（如果項(xiàng)目分期并網(wǎng)，則分期計(jì)算），首次效益分享期為 20年，到期后同等條件下自動(dòng)順延 5年。
1.6.1本合同自本合同生效至項(xiàng)目節(jié)能效益分享期結(jié)束、甲方付
清本合同約定的款項(xiàng)止。
1.6.2本項(xiàng)目的建設(shè)期為合同生效且甲方提供了項(xiàng)目施工的必要
條件之日起，至項(xiàng)目申請(qǐng)供電局驗(yàn)收之日止，計(jì)劃約為 6個(gè)月。
1.6.3本項(xiàng)目的節(jié)能效益分享期的起始日為經(jīng)供電局驗(yàn)收合格并
正式并網(wǎng)之日起,效益分享期為 25年。因不可抗力、甲方原因或項(xiàng)目本身技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目中止的，中止的期限應(yīng)相應(yīng)順延，以保證項(xiàng)目的節(jié)能效益分享期不少于 25年。
1.6.4基于甲方廠房地塊權(quán)利人為：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)巷口村
股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，且當(dāng)前甲方廠房土地租賃期至 2038年 11月 30日
止，甲方租賃土地使用年限尚未能滿足本項(xiàng)目節(jié)能效益分享期 25年。
甲方承諾與乙方合作期內(nèi)，與本項(xiàng)目土地權(quán)利人簽訂土地租賃續(xù)租協(xié)議，以滿足土地租賃期大于本項(xiàng)目效益分享期 25年，或甲方土地租
賃到期后甲方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則甲方有義務(wù)在本合同項(xiàng)下乙方權(quán)益不受影響情況下，將本合同的繼續(xù)履行作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件。否則，因此造成乙方損失的，由甲方按照本合同
13.1.1 項(xiàng)約定承擔(dān)賠償。
2．投資與收益
2.1乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的投資，建設(shè)規(guī)模約 14MW，預(yù)計(jì)一期 11
MW、二期 3 MW（項(xiàng)目最終裝機(jī)容量以乙方得到供電局審批的實(shí)際
并網(wǎng)發(fā)電的裝機(jī)容量為準(zhǔn)），本項(xiàng)目所需資金由乙方自籌或融資解決。
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2.2 甲乙雙方合作推進(jìn)本節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施，節(jié)能效益分享期內(nèi)，甲
方保證優(yōu)先消納本項(xiàng)目所產(chǎn)生的電能，乙方按甲方當(dāng)?shù)毓╇姴块T實(shí)際執(zhí)行的適時(shí)目錄電價(jià)（或指市電電價(jià)）依據(jù)約定讓利銷售給甲方使用。
2.5 發(fā)電上網(wǎng)的線路損耗：經(jīng)雙方友好協(xié)商，并共同約定，在合
同期內(nèi)，因光伏發(fā)電上網(wǎng)產(chǎn)生的線路損耗已包含于協(xié)議電價(jià)優(yōu)惠中，雙方不再就線路損耗產(chǎn)生異議或糾紛。
2.6 若乙方評(píng)估甲方廠房裝設(shè)光伏組件區(qū)域的屋頂需要加固或
換瓦，則加固或換瓦方案需由甲乙雙方書面確認(rèn)，費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。
3．項(xiàng)目實(shí)施
3.1 本合同簽訂后 15天內(nèi)，乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方收集整理本項(xiàng)目設(shè)
計(jì)所需的技術(shù)資料，乙方應(yīng)向甲方提交本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案初稿和施工方案初稿，報(bào)甲方備案（涉及屋頂承重等結(jié)構(gòu)安全的需甲方 3天內(nèi)書面確認(rèn)），并由乙方依據(jù)初稿向國(guó)家相關(guān)職能部門申報(bào)。項(xiàng)目申報(bào)通過（包括完成項(xiàng)目備案及納入光伏建設(shè)規(guī)模）且收到甲方通知書后開始施工。
3.2 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需的政府批文、投資、勘察設(shè)計(jì)、采購(gòu)、
施工安裝、竣工驗(yàn)收、并網(wǎng)調(diào)試及運(yùn)營(yíng)等工作，并可以根據(jù)需要或法律規(guī)定，將前述工作委托有資質(zhì)的第三方承擔(dān)并由乙方承擔(dān)因委托第三方所產(chǎn)生一切責(zé)任。甲方根據(jù)合同約定和項(xiàng)目建設(shè)的需要，可予以乙方相應(yīng)配合和協(xié)助。因?qū)徟M(jìn)度而影響工期的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后工期可據(jù)實(shí)順延。
3.3 乙方實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目時(shí)，以不影響甲方正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為前提，
如工程確需甲方暫停生產(chǎn)配合施工的，需提前至少 5個(gè)工作日書面通知甲方。
3.4本項(xiàng)目具備施工條件下，甲方向乙方發(fā)出同意項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)施工
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通知書，乙方接此通知書 3天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。在施工期內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)不具備施工條件時(shí)，相應(yīng)施工部位的工期可以雙方確認(rèn)后，據(jù)實(shí)順延。
3.5乙方所發(fā)電量通過甲方相關(guān)設(shè)施并網(wǎng)，甲方須優(yōu)先使用本項(xiàng)
目所發(fā)電量。當(dāng)本項(xiàng)目發(fā)電超出甲方所需時(shí)，原則上本項(xiàng)目使用甲方原有線路設(shè)施上網(wǎng)。具體接入方案以供電局批復(fù)為準(zhǔn)，如需改造甲方設(shè)施，由甲乙雙方另行協(xié)商改造方案，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.6在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方編制報(bào)甲方審定備案的設(shè)計(jì)、施工
方案，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工，甲方給予積極配合。
第二部分 用電費(fèi)用的確定、支付及項(xiàng)目買斷
6．用電費(fèi)用的支付
6.1 用電費(fèi)用的支付
甲乙雙方應(yīng)自光伏發(fā)電總表安裝之日起，每月結(jié)算一次用電費(fèi)
用。按第 5條約定的用電量和用電費(fèi)用，甲方授權(quán)銀行于每月 15日
前根據(jù)乙方提供的扣收電費(fèi)指令和電費(fèi)數(shù)據(jù)從甲方指定電費(fèi)付款賬
戶扣收上月電費(fèi)，直至效益分享期屆滿（如效益分享期延長(zhǎng)的，則至延長(zhǎng)的效益分享期屆滿）。乙方每月 10日前開具正式發(fā)票至甲方。
為便于結(jié)算管理，雙方約定優(yōu)先采用委托銀行代扣方式支付光伏電
費(fèi)，于本合同簽訂后由甲方、乙方、銀行簽訂《委托銀行代扣電費(fèi)協(xié)議》。
7．節(jié)能項(xiàng)目的回購(gòu)、買斷
本項(xiàng)目所有權(quán)及對(duì)應(yīng)的設(shè)備和資產(chǎn)歸乙方所有，如乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)
目所有權(quán)，在同等條件下須優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給甲方。在合同屆滿后乙方需要拆除設(shè)備、設(shè)施的，乙方必須在合同屆滿 90天內(nèi)拆除。
節(jié)能效益分享期內(nèi)，在保證甲方用電不受影響及保障甲方在本合
同項(xiàng)下效益分享權(quán)益的前提下，經(jīng)甲方同意，第三方可買斷本項(xiàng)目乙6
方剩余合同期限的收益權(quán)，甲方須協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目買斷的相關(guān)事
宜。同等條件下，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第六部分 違約責(zé)任
13．甲乙雙方的違約責(zé)任
13.1甲方的違約責(zé)任
13.1.1除本合同另有約定外，在合同期內(nèi)，甲方擅自解除本合同
或違約導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失及支付本合同約定的剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值的 20%違約金（即違約金=剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值×20%），剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值=剩余
合同期內(nèi)目標(biāo)電量×（峰段市電電價(jià)+平段市電電價(jià)）/2×20%）。
13.1.2因甲方正常設(shè)備檢修原因，需要停電，乙方需積極配合，
并在檢修完畢后一小時(shí)，恢復(fù)光伏設(shè)備運(yùn)行；除本合同另有約定外，如乙方有充分證據(jù)證明因甲方非正常設(shè)備檢修原因外的故意拉閘限
電，導(dǎo)致乙方光伏電站停運(yùn)的，甲方須賠償乙方合理?yè)p失。如甲方逾期支付前述賠償款，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)付滯納金，直至清償時(shí)止。
13.2乙方的違約責(zé)任
13.2.1除本合同另有約定外，在本合同期內(nèi)，乙方擅自解除本合
同或違約導(dǎo)致甲方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失及支付本合同約定的剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值的 20%違約金（即違約金=剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值×20%），剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值=
剩余合同期內(nèi)目標(biāo)電量×（峰段市電電價(jià)+平段市電電價(jià)）/2×20%。
13.2.2若乙方逾期向甲方支付應(yīng)當(dāng)獲得的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)當(dāng)
按照應(yīng)付未付金額的萬分之五支付違約金，直到付清為止。
13.3 在違約引發(fā)的訴訟或仲裁程序中，違約方應(yīng)賠償守約方因
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訴訟或仲裁產(chǎn)生的符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的律師費(fèi)及其它合理費(fèi)用。
四、對(duì)上市公司的影響
本次控股子公司駿盈置業(yè)就分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目與國(guó)電投蔚藍(lán)
新能源簽署合同有利于公司在結(jié)合國(guó)電投海晟新能源的專業(yè)背景和
技術(shù)優(yōu)勢(shì)下充分發(fā)揮公司自有物業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步推動(dòng)公司新能源項(xiàng)目的具體落地。通過本次駿盈置業(yè)物流園項(xiàng)目試點(diǎn)有利于實(shí)現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展的同時(shí)豐富公司新能源項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目復(fù)制、拓展新能源產(chǎn)業(yè)布局打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
五、風(fēng)險(xiǎn)提示
1、合同履約的風(fēng)險(xiǎn)：合同雙方已就違約、爭(zhēng)議，以及遭遇不可
抗力時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任歸屬等做出明確規(guī)定，但在合同履行期間可能存在因政府審批、行業(yè)政策、市場(chǎng)環(huán)境等不可預(yù)計(jì)或不可抗力因素影響所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
2、對(duì)上市公司當(dāng)年業(yè)績(jī)的影響：本協(xié)議的簽署對(duì)公司2022年度
經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不構(gòu)成重大影響。
六、備查文件
《廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目能源管
理合同》
關(guān)鍵詞： 節(jié)能效益 置業(yè)有限公司 甲乙雙方
