從位于北外灘的凱德來福士廣場西樓放眼望去，西上海的景色盡收眼底，一個個正在開工的建設項目也推動著北外灘建成上海的“世界會客廳”。作為市中心成片規(guī)劃、深度開發(fā)的黃金地段，北外灘也將為虹口帶來新的發(fā)展機遇。
9月27日上午，上海市政府新聞辦舉行第十五場“高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活”系列市政府新聞發(fā)布會(下稱“發(fā)布會”)，虹口區(qū)委書記吳信寶介紹了虹口區(qū)近年來經(jīng)濟社會發(fā)展情況和北外灘最新的建設發(fā)展情況。隨后，記者調(diào)研了虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)彩虹灣和位于北外灘的上海金融科技園區(qū)等地。
北外灘助力虹口金融建設
吳信寶在發(fā)布會上介紹，今年以來，克服疫情影響，虹口區(qū)經(jīng)濟呈現(xiàn)出“逆勢上揚”的良好態(tài)勢。上半年GDP增速繼續(xù)保持中心城區(qū)第一，金融、航運等五大產(chǎn)業(yè)全線“飄紅”，其中金融業(yè)1~8月稅收增長39.6%，航運業(yè)自6月稅收增長“由負轉(zhuǎn)正”，到8月實現(xiàn)增長8.9%。
金融業(yè)對經(jīng)濟貢獻度大幅增長是虹口區(qū)今年經(jīng)濟的亮點，北外灘則是虹口發(fā)展金融業(yè)的突破口。
“北外灘疫情期間仍吸引綠光環(huán)球、湘復匯信、天風證券等171個項目落戶，投資金額超過1000億元。”吳信寶說。
上海市虹口區(qū)金融工作局副局長郝曉彤表示，今年以來，香港華興資本投資性WFOE、美國綠光環(huán)球基金資管子公司以及今年上海市首家QFLP試點企業(yè)景順瑞和股權投資基金紛紛落戶北外灘，提升了北外灘財富管理高地的國際化水平。
截至今年8月，虹口區(qū)的金融企業(yè)數(shù)量已從“十一五”末的78家發(fā)展至1723家，資管規(guī)模超6萬億元，2016年以來金融業(yè)年均稅收增長近20%。虹口各類金融企業(yè)、機構近1800家，囊括國投二總部、華興資本、景順瑞和等優(yōu)質(zhì)企業(yè)，擁有17家公募基金總部，占全國公募基金總數(shù)的1/8。
2019年上海金融科技園區(qū)落地北外灘來福士，2020年上海金融科技聯(lián)盟揭牌成立，京東數(shù)科二總部、美國運通、萬向區(qū)塊鏈等企業(yè)都在北外灘“落地生根”。中國首席經(jīng)濟學家論壇、北外灘財富與文化論壇都已成為北外灘金融的響亮品牌。
上海萬向區(qū)塊鏈股份公司(下稱“萬向區(qū)塊鏈”)就是落戶北外灘的企業(yè)。萬向區(qū)塊鏈副總經(jīng)理杜宇告訴第一財經(jīng)記者，他們在北外灘大開發(fā)前就已經(jīng)落戶虹口。“一是因為虹口鼓勵發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)，與我們公司的發(fā)展方向不謀而合;二是因為我們也看好虹口今后的發(fā)展，對金融科技公司而言，虹口是很好的落地選擇，這里既有區(qū)位優(yōu)勢，也有發(fā)展金融業(yè)的政策支持。”杜宇說。
萬向區(qū)塊鏈在北外灘的大開發(fā)也找到了極大的應用場景。
“區(qū)塊鏈除了在金融科技方面的應用，在社會治理、智慧城市中也將發(fā)揮很大的作用，特別是在未來智慧城市基礎設施建設中將大有可為。我們也將和虹口區(qū)政府共同打造北外灘區(qū)塊鏈國際生態(tài)港，將把區(qū)塊鏈的技術用于北外灘的建設。” 杜宇表示。
工程項目跑出“北外灘速度”
今年2月20日，《虹口區(qū)北外灘街道控制性詳細規(guī)劃修編(公眾參與草案)》公示。北外灘項目建設進展如何?
吳信寶在發(fā)布會上表示，目前，圍繞建筑總量840萬平方米的總體規(guī)劃，已形成二層連廊、中央綠地、地下空間、產(chǎn)業(yè)功能、精細化管理等專項規(guī)劃，將開展480米高的新地標等20余棟超高層建筑全球方案征集。按照規(guī)劃，0.8平方公里核心區(qū)二層連廊總長達4公里，最寬處可達20米，滿足樓宇間的通勤、中央綠地的景觀觀光以及其他必要的服務功能;同時地下空間將超過140萬平方米，打造24小時活力街區(qū)。
“實施北外灘高標準全要素市政市容提升工程，全面優(yōu)化空間、建筑、環(huán)境、市政設施、色彩等五大類60個要素，打造世界頂級的濱水區(qū)域，預計2021年5月底完工。”吳信寶說。
北外灘開發(fā)辦常務副主任、北外灘集團總經(jīng)理劉俊表示，上海第三座來福士廣場將于明年開業(yè)，總建筑面積達到44.6萬平方米，僅商場就有12萬平方米;上實中心計劃在今年年底實現(xiàn)結構封頂，總面積達到24萬平方米，包括一個2000座的上實百老匯劇院，將是上海首家以上演百老匯劇目為主的上海綜合劇院。
吳信寶強調(diào)，北外灘的開發(fā)要突出集約高效、對標一流、項目化推進的三個原則，要求“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。
為此，虹口區(qū)對北外灘項目充分授權，減少審批環(huán)節(jié)，提高行政效率，確保每個項目都符合“世界級會客廳”的定位要求，并嚴控建設品質(zhì)。
“工程項目從立項到開工，從原來6~9個月壓縮至72個工作日，努力跑出‘北外灘速度’。” 吳信寶說。
此外，吳信寶還明確，在土地出讓、項目建設上，今明兩年北外灘將推出10余幅土地，上實中心等10個重點項目實現(xiàn)竣工。
北外灘開發(fā)建設上升到市級戰(zhàn)略，虹口區(qū)其他街道如何支持北外灘的開發(fā)建設?記者調(diào)研的江灣鎮(zhèn)街道是虹口區(qū)最北面的街道，雖然并不毗鄰北外灘，但可以從人才居住生活等方面為北外灘開發(fā)配套，承接北外灘開發(fā)建設溢出效應。
江灣鎮(zhèn)彩虹灣是上海市中心城區(qū)最大的保障房基地，建有1000套公租房，三成居民是參加北外灘開發(fā)建設的人才和年輕白領。
針對白領人群的難點、痛點，江灣鎮(zhèn)從“醫(yī)食住行事幼”六個方面積極推出舉措。
江灣鎮(zhèn)街道黨工委書記劉玉偉表示，為解決白領上下班交通難的問題，街道主動聯(lián)系租車公司，開通江灣到北外灘的直通“彩虹線”直通車，每天10元錢來回，大大縮短了上班族的通勤時間。
江灣鎮(zhèn)街道還與第四人民醫(yī)院合作，為白領定期開展義診、講座，給予居民看病的綠色通道;增開社區(qū)食堂，提供物美價廉的早餐服務;協(xié)助青年人才公租房的申請;增設社區(qū)事務周末辦理;主動對接幼托專業(yè)機構，探索舉辦寒暑假幼托班等。
“我們努力為白領青年解決后顧之憂，激發(fā)他們?yōu)楹缈趧?chuàng)業(yè)的熱情，增強他們在江灣生活的幸福感。” 劉玉偉說。(孫維維)
