面對(duì)洶涌的電商大潮沖擊，曾經(jīng)的福建首富陳發(fā)樹也頂不住了，狠心割舍零售業(yè)資產(chǎn)。

11月24日晚間，A股公司新華都(002264.SZ)發(fā)布重磅公告，公司擬將旗下的零售板塊資產(chǎn)、負(fù)債全部打包出售。

這一交易構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。交易完成后，新華都將聚焦于互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)。

11月30日晚新華都披露公告，新華都集團(tuán)向董事長倪國濤轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)，增強(qiáng)管理團(tuán)隊(duì)的信心，做大做強(qiáng)公司互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)。

1995年，陳發(fā)樹創(chuàng)立新華都，百貨業(yè)務(wù)為其起家的基業(yè)。27年過去了，陳發(fā)樹為何要賣掉起家的基業(yè)?

長江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，2013年以來，面臨電商大潮，新華都的應(yīng)對(duì)有些乏力。盡管陳發(fā)樹也多方發(fā)力，輾轉(zhuǎn)騰挪，包括產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，拉阿里入股，但這些均未能有效改善新華都的基本面。

如今，陳發(fā)樹的意圖是，拋棄零售業(yè)務(wù)，專心做互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)。其實(shí)，新華都早已布局有互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)，且已經(jīng)超過零售業(yè)務(wù)成為其第一大業(yè)務(wù)。

wind數(shù)據(jù)顯示，2008年上市以來，新華都累計(jì)虧損5.57億元。

互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)面臨較大的營銷投入，陳發(fā)樹能否借此翻盤，前景難測(cè)。

零售業(yè)務(wù)營收占比超70%

陳發(fā)樹一手打造的新華都，最終打算將其起家的基業(yè)拋棄，讓人有些意外，但似乎又覺得有些晚。

根據(jù)公告，新華都采取公開征集受讓方的方式，擬出售零售業(yè)務(wù)板塊的全部資產(chǎn)(商標(biāo)除外)和負(fù)債。

目前，新華都的零售業(yè)務(wù)板塊資產(chǎn)，主要為12項(xiàng)，涉及11家全資子公司及1家參股公司。11家全資子公司主要是新華都設(shè)立在泉州、漳州、廈門、寧德、三明、龍巖、南平、江西等地的新華都購物廣場(chǎng)，以及綜合百貨公司、物流配送公司等。這些資產(chǎn)，不單獨(dú)出售。

1995年，陳發(fā)樹將其小百貨店搬至福建省會(huì)福州，棲身于福建商業(yè)老大東街口百貨集團(tuán)隔街相對(duì)的東街口，定名為新華都百貨。這是當(dāng)時(shí)福州第一家民營綜合性百貨商場(chǎng)。隨后，新華都集團(tuán)旗下的福州新華都商城、新華都購物廣場(chǎng)等相繼成立，包含百貨、超市、房地產(chǎn)、酒店等業(yè)務(wù)。

除了福建省內(nèi)，新華都的零售商業(yè)觸角還覆蓋江西等省外。

2008年，新華都開設(shè)的商業(yè)購物廣場(chǎng)達(dá)35家。兩年后，購物門店擴(kuò)展至100家。除了商業(yè)百貨，新華都還將業(yè)務(wù)延展至體育零售領(lǐng)域。2012年，新華都開設(shè)體育零售賣場(chǎng)。

就是靠著新華都的商業(yè)百貨零售業(yè)務(wù)，陳發(fā)樹在商業(yè)領(lǐng)域嶄露頭角。

然而，27年過去了，從起家到盛極一時(shí)，再到如今的僅剩下10家購物門店，新華都商業(yè)零售萎縮可見一斑。

盡管如此，零售業(yè)務(wù)仍然是新華都營業(yè)收入的主要來源。2020年及今年前三季度，零售板塊的營業(yè)收入分別為48.19億元、31.73億元，分別占當(dāng)期公司營業(yè)收入的92.83%、76.72%。不過，盈利能力不佳，2018年至今年前三季度，其實(shí)現(xiàn)的凈利潤分別為-1.70億元、-0.25億元、0.98億元、-0.51億元，除了2020年受疫情影響，商超優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)外，其余報(bào)告期均處于虧損狀態(tài)。

截至今年9月底，上述零售板塊資產(chǎn)為25.99億元，凈資產(chǎn)為2.77億元。

顯然，陳發(fā)樹將起家業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓，心里也有些不舍。

在公告中，針對(duì)出售零售板塊資產(chǎn)，新華都稱，為了提升自身可持續(xù)發(fā)展能力，實(shí)現(xiàn)聚焦互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。同時(shí)，為了讓零售業(yè)務(wù)有更好的發(fā)展空間，擬出售零售業(yè)務(wù)板塊的全部資產(chǎn)(商標(biāo)除外)和負(fù)債。

目前交易對(duì)方、交易方式和交易價(jià)格尚不確定，新華都也將公開征集意向受讓方，征集期為11月25日至12月9日。

公告顯示，受讓方需具備一定的條件，包括方曾經(jīng)或正在經(jīng)營與零售業(yè)務(wù)相同或相近的業(yè)務(wù)，具備交易標(biāo)的所處行業(yè)運(yùn)營的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)秉持維護(hù)交易標(biāo)的正常經(jīng)營的原則，維護(hù)交易標(biāo)的經(jīng)營的穩(wěn)定性及持續(xù)性。

無奈的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

剝離傳統(tǒng)零售業(yè)務(wù)，聚焦互聯(lián)網(wǎng)營銷，也是陳發(fā)樹無奈之下的選擇。

作為傳統(tǒng)的零售企業(yè)，新華都在資本市場(chǎng)上沒過上幾年好日子。2013年開始，隨著電商大潮洶涌而來，新華都遭受了巨大沖擊，公司的反應(yīng)是不斷關(guān)店，從100家購物門店到如今10家，關(guān)店速度的可見一斑。

其實(shí)，面對(duì)電商沖擊，新華都也曾積極應(yīng)對(duì)，尋找突圍之道。新華都從早期的O2O到后來的新零售，逐漸形成了超市、運(yùn)動(dòng)品牌的新華都自由人、生鮮餐飲海物會(huì)，以及久愛致和電子商務(wù)等業(yè)態(tài)格局?？瓷先?，業(yè)態(tài)較為豐富，既有傳統(tǒng)零售、也有電商和新零售創(chuàng)新業(yè)務(wù)。

然而，2019年，新華都將持有的福建新華都海物會(huì)投資有限公司51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新界餐飲，隨著這一資產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓，公司的新業(yè)態(tài)布局似乎告敗。

為了轉(zhuǎn)型，陳發(fā)樹還有一個(gè)大動(dòng)作，那就是拉上馬云。2017年，新華都集團(tuán)將其所持新華都10%的股權(quán)以5.84億對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓給阿里巴巴。同時(shí)，新華都與阿里巴巴合資成立新盒網(wǎng)絡(luò)科技公司，試水與阿里合作開發(fā)新零售業(yè)務(wù)，運(yùn)營福建“盒馬鮮生”，新華都集團(tuán)持有其50%股權(quán)。

然而，到了2018年9月，新華都將持有的新盒網(wǎng)絡(luò)科技公司40.5%股權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給阿里巴巴，僅持有9.50%的參股。

公開消息顯示，2020年，“盒馬鮮生”退出福州市場(chǎng)。

至此，陳發(fā)樹聯(lián)手阿里的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型也宣告失敗。

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型告敗，新華都的主營業(yè)務(wù)盈利能力不斷下滑。2013年至2019年的7年，公司扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(簡稱扣非凈利潤)持續(xù)虧損，合計(jì)虧損13.77億元。

值得一提的是，除了上述產(chǎn)業(yè)布局外，新華都自身還在積極布局互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)，如2016年，公司通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，作價(jià)7.60億元收購了久愛致和(北京)科技有限公司、久愛(天津)科技發(fā)展有限公司、瀘州聚酒致和電子商務(wù)有限公司各100%股權(quán)。高溢價(jià)收購，形成商譽(yù)6.78億元。

2019年，新華都大幅虧損，就是因?yàn)闃?biāo)的公司業(yè)績不達(dá)預(yù)期，計(jì)提商譽(yù)減值4.61億元。

長達(dá)5年的互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)布局，在2020年迎來轉(zhuǎn)機(jī)，疫情之下，線上銷售火爆，新華都的互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)也從中受益匪淺，當(dāng)年盈利約0.60億元。今年前三季度，盈利約1億元。

新華都在公告中稱，剝離經(jīng)營業(yè)績承壓的零售業(yè)務(wù)，聚焦于以互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)為主業(yè)的業(yè)務(wù)布局，公司將集中資源，努力提升公司的可持續(xù)經(jīng)營能力和盈利能力。

不過，互聯(lián)網(wǎng)營銷業(yè)務(wù)競爭也較激烈，新華都是否具有核心競爭力，尚不明確。未來究竟有什么樣的發(fā)展前景，尚需時(shí)間觀察。(記者 明鴻澤)

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